Кредит под залог квартиры: особенности оформления и возможные риски

Очень часто для быстрого получения большой суммы денег люди прибегают к такому виду займа, как  ипотека. Ипотека — это кредит под залог недвижимости, и одной из его разновидностей является кредит под залог квартиры. Данный вид займа подразумевает получение денежной суммы для любой цели, помимо покупки аналогичного предмета залога.

Правила оформления кредита под залог квартиры

Оформить кредит под залог квартиры возможно в банке или же в частном залоговом центре. Они имеют различные процедуры оформления такой ссуды.

Банковские учреждения устанавливают ряд условий для получения кредита под залог недвижимости, а именно:

  • ограниченную сумму кредита, которая составляет определенный процент от стоимости залоговой недвижимости;
  • высокую ставку по кредиту и разовую комиссию;
  • ограниченный срок кредитования без возможности продления;
  • обязательное предоставление кредитной истории и справки о доходах.

Этот вариант займа достаточно длительный и трудоемкий, поэтому получение самого кредита становиться возможным только спустя определенный период времени.

Что касается частного залогового центра, то максимальная сумма кредита, которую может получить клиент при оформлении такого займа, ограничивается стоимостью квартиры. На саму стоимость влияет месторасположение квартиры относительно центра города, «возраст» дома, этаж квартиры и ее жилищная площадь.

Для получения кредита клиенту необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт собственника квартиры;
  • паспорт на квартиру;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Этого достаточно оформления договора и мгновенного получения оговоренной суммы кредита.

Риски при оформлении кредита под залог квартиры

Такой вид кредитования наиболее безопасный для организаций, предоставляющих услуги займа, поскольку при несвоевременном погашении денежной суммы, прописанной в кредитном договоре, кредитор получает полное право собственности на данную квартиру. Это право закрепляется за ним после вынесения судебного приговора.

Если же заемщик вовремя и в полном объеме выплачивает прописанную в договоре кредитную сумму, то по окончанию срока кредитор снимает все обременения с недвижимости, и возвращает заемщику его право на собственность.

Похожие записи