В настоящее время очень сложно найти хороших порядочных хозяев при аренде жилья. Так же как и сложно найти арендодателю порядочных квартиросъемщиков. Все чаще люди натыкаются на мошенников с обеих сторон. Конечно, можно обратиться в агентство недвижимости, где помогут специалисты, но как быть, если на это нет времени и денег? Подходить к этому вопросу следует серьезно, ведь не все арендодатели понимают, какие могут встать перед ними сложности на пути к сдаче квартиры, казалось бы, безобидной процедуре. На что следует обратить внимание, рассмотрим в данной статье.
Как не стать жертвой мошенников? Советы специалистов
Оформление договора
Для составления договора можно обратиться в агентство недвижимости или заняться самостоятельным поиском квартиры при помощи сайтов по продаже или аренде недвижимости. Одним из таких отличных ресурсов является onrealt, где собрано большое количество объявлений. Основная гарантия соблюдения прав хозяина квартиры – верно оформленный договор между арендодателем и квартиросъемщиком. Это очень важная процедура и не стоит пренебрегать ей. Важные пункты договора:
- адрес жилья, описание квартиры, которая сдается (адрес, этаж, квартира и так далее);
- срок сдачи жилья;
- расчеты за квартиру (полное описание – дата оплаты, аренда или плюс коммунальная плата);
- сумма залога – страховой депозит по желанию, возвращается при передаче ключей наймодателю;
- обязательный пункт – досрочное расторжение договора в обоюдном и одностороннем порядке. К примеру, арендатор нарушил некоторые пункты договора, владелец квартиры в одностороннем порядке расторгает договор. Так же в этом пункте следует прописать размер ущерба, в случае возникшей проблемы;
последний, немаловажный пункт – подписывает договор один квартиросъемщик, который должен указать проживать будет один или с семьей. Это обязательная часть договора, квартиросъемщик должен прописать в договоре всех, кто будет с ним проживать, указав паспортные данные каждого члена семьи.
Акт приема – передачи жилья
Очень важный документ при сдаче жилья в аренду. Указывается состояние квартиры и подробное описание каждого предмета, с указанием количества, года выпуска, имеющихся дефектов на нем и так далее. Отличным дополнением будут фотографии этих предметов, приложенные к акту. Если не составить этот документ, в случае порчи имущества квартиросъемщиками, арендодатель не сможет взять денежные средства с них за нанесенный ущерб. Именно поэтому стоит отнестись к составлению акта ответственно.
Важно помнить! Ключи передавать квартиросъемщикам после оплаты за аренду жилья.
Возможно, получится обойти мошенников при сдаче жилья, но без соответствующих документов имеют место очень большие риски. Следуйте советам специалистов и не попадайте на уловки мошенников!
