Ипотека является единственным средством для покупки собственной жилой недвижимости для большинства жителей Москвы. Множество гостей столичного города также приобретают жилплощадь подобным образом.
Потому все более актуальным становится вопрос, как получить ипотеку в Москве без лишних проволочек. И ответ прост: подобный тип кредитования регламентируется четким законодательным алгоритмом.
Механизм и условия предоставления ипотечного кредита
Чтобы получить ипотеку без препятствий и особых затруднений, достаточно иметь соответствующий уровень финансового достатка. Порядок процедуры следующий:
- Нужно заполнить стандартный бланк-запрос, а затем подать его вместе с необходимой документацией в соответствующую организацию. Последние могут запросить не только дубликаты, но и оригиналы документов.
- Банк дает свой ответ на запрашиваемую услугу. Это может занять до недели времени. В случае использования экспресс-варианта предоставления услуги ответ будет дан в течение нескольких часов.
- Если получен положительный вердикт, то клиенту выделяется время на поиск жилплощади по выдвинутым банком условиям. Период выбора длится максимально 4 месяца.
- Следующим шагом является подача в кредитную организацию купчей и сопроводительной документации на жилье.
- Осуществляется независимое оценивание недвижимости сторонним предприятием. После этого банк дает окончательный приговор по кредитному объему.
- Нужно пройти процедуру страхования жилплощади. В некоторых случаях может потребоваться страхование здоровья и жизни клиента.
- Заключается соглашение на приобретение жилья по условиям ипотечного кредитования.
- Документация регистрируется в госучреждениях прав собственности. Это может занять до 5 дней.
- Клиент получает бумаги, что свидетельствуют право на владение недвижимостью. С этого момента разрешается заселяться.
Для привлечения клиентов банки часто упрощают процедуру сбора необходимых бумаг, выполняя это самостоятельно. Но подобные акции проводятся на определенных условиях.
Недостатки ипотечных кредитов
При выплате ипотек итоговая стоимость жилья значительно увеличивается. Это обусловлено высокими ставками за обслуживание долга. Более приемлемые проценты устанавливаются при значительном первом взносе. Более подробно об этом аспекте можно узнать, введя запрос ипотека Москва в строку поисковика.
Также присутствуют риски, что связаны со снижением дохода человека. В таких случаях имеет место долговременная просрочка выплат, а затем и потеря недвижимости. Это весомый недостаток, если учитывать, что возврат кредита может длиться до 30 лет.
Дополнительно необходимо оплатить сопутствующие затраты: услуги страхования, а также работу агента по недвижимости. Без последнего оформление ипотеки отбирает уйму времени и сил.
