Несмотря на то, что количество автотранспорта в Украине ежегодно растёт, что автоматически приводит к популярности гаражей, срочная продажа данного типа недвижимости требует определённых знаний. Даже владельцу лучшего гаражного бокса придётся потрудиться, чтобы убедить в этом покупателя. Кроме этого перед продажей нужно провести своеобразную рекламную кампанию, подготовить помещение и документы на него. И только чётко понимая все особенности сделки можно рассчитывать на успех.
Основные правила быстрой продажи гаража
Конечно, избавиться от большинства проблем можно доверив все работы риелтору. Благодаря этому вы сэкономите время, нервы и силы. Однако получить максимальную прибыль не удастся, ведь придётся оплачивать услуги посредников. Поэтому лучше попытаться всё сделать самостоятельно. Однако вне зависимости от выбранного варианта предстоит соблюсти следующие условия:
- провести предварительную подготовку объекта для визита будущих покупателей, просто убрав ненужные вещи;
- подготовить всю имеющуюся правоустанавливающую документацию;
- грамотно написать объявление, указав в тексте важные технические характеристики строения;
- не забыть оставить возможность покупателям торговаться;
- продумать, кому доверить официальное оформление сделки в соответствии с действующим законодательством.
Предпродажная подготовка объекта
Помните, что заинтересовать покупателя гаражом с растрескавшимися стенами и протекающей крышей не получится. В подготовке строения к продаже имеет важность любая мелочь, начиная отсутствием грязи и заканчивая качеством материалов используемых в строительстве. Положительно на стоимость влияет смотровая яма и удобные полки для хранения инструментов.
Потенциальным покупателям лучше показывать чистый и ухоженный гараж без хлама, который накопился за годы его эксплуатации. Также постарайтесь смазать все завесы, петли и другие механизмы, которые издают неприятный звук при работе. Обязательно избавьтесь от ржавчины и плесени, если таковая имеется. В общем, сделайте всё, чтобы гараж понравился покупателям. Это не только подтолкнёт человека быстрее совершить сделку, а и благоприятно скажется на итоговой цене.
Работа над рекламным объявлением
Грамотно составленное объявление – это не просто текст без ошибок. Оно должно содержать подробную техническую информацию о гаражном боксе и красочные фотографии с разных ракурсов. Описывать строение нужно с положительной стороны, но не приукрашивать несуществующих преимуществ. Это позволит честно рассказать о своём товаре при этом, давая понять потенциальному покупателю, что представленный вариант достаточно неплохой.
- Дополнительно укажите в объявлении следующую информацию:
- год возведения и состояние строения;
- материал, используемый при строительстве гаражного бокса;
- информацию об участке земли под гаражом, а в частности является ли она приватизированной.
Подготовив объявление, поместите его на сайте DOM.RIA.BIZ. Благодаря этому продать гараж в Кировоградской области можно максимально выгодно и быстро. Это связано с тем, что сайт пользуется довольно большой популярностью среди украинских автомобилистов и отличается большой ежедневной посещаемостью, что благоприятно влияет на скорость продаж.
Официальная сторона сделки
Ещё одним важным этапом продажи гаража является подготовка всей сопутствующей документации. При этом подготавливать документы нужно заблаговременно, чтобы потенциальному покупателю не пришлось ждать, пока будут улажены юридические вопросы. Только пройдя все сложные этапы продажи гаража можно рассчитывать на успешное завершение сделки.
