На основе государственного кадастра формируется цена недвижимого имущества. Этим вопросом занимаются государственные либо независимые оценочные компании, обладающие соответствующими лицензиями. Эта процедура осуществляется один раз в 5 лет. Иногда владелец не доволен, поскольку считает, что произошла недооценка стоимости жилья.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости дело не простое. Потому обычно владельцы обращаются за помощью к специальным оценочным компаниям, вроде, Финко в городе Москва. Она заслужила доверие, поскольку работает по данному направлению от 2013 года. Благодаря опытным сотрудникам эта организация смогла выполнить сотни заказов. Среди заказчиков были фармацевты, финансисты, товары народного потребления, розничная торговля и другие клиенты.
Как Финко осуществляет оценку недвижимости?
Опытные специалисты со стажем работы, более, 10 лет поясняют клиенту, как правильно реагировать на сложившуюся ситуацию. Они сообщат, что владелец имущества имеет право не согласится с кадастровой оценкой в двух случаях.
Если потребуется Финко, обеспечит независимую оценку недвижимости клиента. В стандартном виде вопросы регулируются Федеральными Законами России на основе регламента оценочной деятельности на территории России. Но бывает, что оценка по разным причинам не возможна. Тогда кадастровая стоимость определяется на уровне рыночной стоимости недвижимости. Иногда владелец остаётся не довольным и хочет пересмотреть результат.
Что за два случая позволяющих оспаривать оценку имущества?
Когда владелец имущества недоволен стоимостью оценки ему предоставляется возможность оспаривания в двух случаях:
- Если была допущена существенная ошибка. Владелец, может быть, недовольным результатом, если не учитывались особенности объекта. В случае, если хозяин, оказывается, прав осуществляется новая кадастровая оценка.
- Бывают случаи, когда необоснованно превышается рыночная стоимость оценочного объекта. Когда осуществляется выявление цены для государственного кадастра этот момент можно исправить. Для этого стоимость приравнивают к рыночной стоимости и вопрос считается закрытым.
Однако, чтобы начать процесс оспаривания, необходимо собрать доказательства. В этом помогут опытные сотрудники компании Финко. Они узнают о возможности оспаривания конкретного объекта недвижимости. Для этого будут использоваться сведенья о данной недвижимости из Российского реестра. Потом ситуация будет обсуждаться с владельцем для выработки стратегии действий.
