Банки всегда рискуют при выдаче крупных кредитов наличными. Поэтому финансовым учреждениям необходимо позаботиться о том, чтобы их деньги не пропали, а, наоборот, вернули их вовремя и с процентами. Для банков лучший способ защитить свои активы — это выпускать активы, обеспеченные ценными предметами (например, квартирами).
Компания Банковский партнёр No1 https://bank-partner1.ru/zalog-kvartir предлагает выгодные условия и внимание к каждому клиенту.
Стоит ли оформлять кредит под залог недвижимости?
Есть некоторые различия между стандартными потребительскими кредитами и кредитами под залог недвижимости. Помимо того, что наличие залога является основанием для снижения применимой процентной ставки, это также позволяет продлить срок кредита и получить большую сумму.
В то же время заемщикам, которые намереваются получать платежи за недвижимость, придется нести часть расходов, связанных с оценкой залога и его страхованием.
Не забывайте, что передача недвижимости, обеспечивающая гарантии по кредитам, исключает возможность отчуждения в течение всего финансового обязательства. Это означает, что заемщик не может продавать, дарить или иным образом продавать такую собственность до тех пор, пока заемщик полностью не выполнит свои обязательства по кредитному соглашению.
Критерии
Квартира — одно из самых мобильных обещаний. Поэтому банки заинтересованы принимать их в залог. Важно, чтобы износ имущества не превышал 55-60%. Квартиры, принадлежащие несовершеннолетним детям, и квартиры без основных коммуникаций: вода, отопление, электричество и очистка сточных вод не подлежат залогу.
Параметры, на которые обращают внимание финансовые компании:
- Расположение-Квартира находится в одном городе с отделением банка;
- Состояние квартиры мобильное и не требует экстренного ремонта;
- Состояние дома — фундамент железобетонный, кирпичный или каменный;
- Квартира подходит для проживания-электричество, отопление, водопровод, канализация;
- Уровень аварийности — дом не готов к сносу, перестройке или капитальному ремонту;
- Расположение квартиры — некоторые банки не выдают пентхаусы в залог;
- Бремя-жилье не отягощено;
- Граждане, не являющиеся собственниками имущества, не регистрируются в качестве собственников;
- Реконструкция-Без ремонта в квартире.
В 2021 году на какие цели можно получить кредит под залог квартиры?
Рассмотрим наиболее распространенный сценарий кредитования:
- покупка недвижимости. Ипотечные ссуды — самый распространенный вид ссуд. Объектом покупки должен быть залог, а также имеющуюся недвижимость можно оформить в качестве дополнительного залога. Требуется первоначальный взнос.
- покупка машину. Если автокредит обеспечен, в некоторых банках можно получить ссуду без первоначального взноса. Заявление подается в отделении банка или в автосалоне.
- Кредит под залог квартиры. На практике такой вариант встречается крайне редко из-за сложности регистрации и отсутствия ликвидности имущества. Только те, чьи акции переданы по закону, могут подать заявку на этот вид ссуды, например, если в собственности есть комната. Кроме того, другие собственники должны согласиться на обременения.
- Ссуды под залог имущества без подтверждения дохода. Этот вариант подходит заемщикам, которые не могут официально подтвердить свой доход. Обычно такие предложения предусматривают менее выгодные условия для клиентов (более высокие процентные ставки, более короткие сроки кредита, большие первоначальные взносы).
- Неправильный кредит под залог имеющейся квартиры. Имущество должно принадлежать заемщику. В последнем варианте средства можно получить под любые нужды, не сообщая банку об использовании заемных средств.
