Деловой квартал «Москва-Сити» продолжает расти вверх и вширь, открывая новые горизонты для столичной недвижимости. На месте бывшего микрорайона Камушки, где раньше находились снесённые пятиэтажки, возводится самый высокий жилой небоскрёб Европы — ЖК Аурус Резиденции . Компания «Страна Девелопмент» создаёт здесь не просто дом, а целую экосистему премиального уровня, где роскошь начинается с высоты. По замыслу девелопера, этот проект, созданный в партнёрстве с автопроизводителем Aurus, призван стать символом единства инженерной мощи и эстетики премиум-класса . Площадь жилого комплекса составит 316 200 квадратных метров .
Проект, получивший название «Аурус Резиденции» в честь российского бренда автомобилей люкс-класса, позиционируется как первый проект масштабного района «Сити-2» . Архитектурное бюро APEX предложило решение в виде двух башен высотой 345 и 395 метров, объединённых шестиэтажным стилобатом . В отличие от многих небоскрёбов, эти башни не соединяются в верхней части, предпочитая U-образную форму, что создаёт динамичный и узнаваемый силуэт. Строительство планируется завершить к четвёртому кварталу 2031 года .
🏗️ «Секрет от архитекторов APEX: главная архитектурная идея ЖК Аурус Резиденции — устремлённые вверх «бутоны лотоса». Такая форма не только эстетична, но и функциональна: она открывает панорамные виды из каждой квартиры, создавая ощущение лёгкости и свободы» .
Технические характеристики проекта: высота, этажность и масштаб
ЖК Аурус Резиденции — это заявка на абсолютное высотное доминирование в европейской жилой архитектуре. Комплекс будет состоять из двух башен: одна достигнет высоты 395 метров (96 этажей), вторая — 345 метров (83 этажа) . Общая площадь небоскрёбов составит 316 200 квадратных метров . Это первый проект в России, где автомобильный бренд высокого класса дал своё имя жилому комплексу, что подчёркивает его исключительный статус .
Помимо жилых этажей, в стилобате разместятся офисы площадью около 26 000 квадратных метров, коммерческие помещения, фитнес-клуб площадью 3 000 квадратных метров, а также учебный центр на 700 квадратных метров . Такое наполнение делает комплекс самодостаточной экосистемой для жизни и работы. Всего в башнях запроектировано 1 774 квартиры, общей жилой площадью 137 300 квадратных метров .
Сравнительная таблица башен ЖК Аурус Резиденции
Для наглядного сравнения характеристик двух башен, составляющих комплекс, представим их параметры в таблице.
| Параметр | Башня А (основная) | Башня Б | Примечание |
|---|---|---|---|
| Высота | 395 метров | 345 метров | Абсолютный рекорд для жилых зданий Европы |
| Этажность | 96 этажей | 83 этажа | Включая технические этажи |
| Количество квартир | 1 774 квартиры | Включая студии от 31,7 м² и резиденции до 292,7 м² | |
| Парковка | 619 машино-мест | Подземный паркинг с автомойкой | |
| Срок сдачи | IV квартал 2031 года | Первый этап — башня Б | |
🏊♂️ «Уникальной особенностью проекта является искусственный водоём площадью более 1 500 квадратных метров на крыше стилобата — настоящее «море» в центре столицы. Вода будет проходить многоуровневую систему фильтрации, а зимой здесь установят беседки с подогревом» .
Закрытая экосистема: клубный сервис и уникальные удобства
Главная ценность ЖК Аурус Резиденции — это доступ к закрытой клубной инфраструктуре. Только жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами «города в городе», не выходя из дома. Концепция пространства строится вокруг идеи приватности и избранности .
Вот лишь несколько сервисов, которые станут доступны резидентам:
- Лаунж-зоны и ивент-пространства: Комфортные зоны для отдыха, работы и проведения частных мероприятий с панорамным видом на город .
- SPA и фитнес-комплекс: Оздоровительный центр с бассейном, хаммамом, криокамерами и фитнес-залом .
- Приватный парк на высоте: Озеленённая зона площадью 5 000 м² на уровне седьмого этажа с прогулочными аллеями и зонами для отдыха .
- Пляж и «море»: Уникальная зона отдыха с искусственным водоёмом и зоной, стилизованной под пляж, где зимой работают отапливаемые беседки .
- Gentlemen’s Club и бар: Пространство на верхних этажах с барной стойкой и шахматным клубом для общения и переговоров .
- Детские игровые и бьюти-холл: Инфраструктура для семей с детьми и зоны красоты для жительниц комплекса .
Особого внимания заслуживает концепция concierge service, которая работает на уровне лучших пятизвёздочных отелей . Здесь можно будет заказать столик в ресторане, билеты на мероприятие или воспользоваться услугами valet-парковки .
Как стать резидентом: фильтрация и собеседования
Просто купить квартиру в ЖК Аурус Резиденции недостаточно — необходимо пройти «кастинг». Девелопер ввёл обязательные собеседования для претендентов на жильё в клубных этажах, чтобы сформировать сообщество единомышленников .
Потенциальных резидентов могут спросить об их образе жизни, привычках и даже графике работы. Те, кто планирует шумные вечеринки или держит экзотических животных, рискуют получить отказ. Цель девелопера — создать максимально однородную среду, где соседи не будут конфликтовать из-за бытовых вопросов, превращая покупку квартиры в аналог членства в закрытом частном клубе .
🎤 «Собеседование в Аурус Резиденциях — это не просто формальность, а гарантия вашего будущего комфорта. Вас будут окружать люди с похожим статусом, привычками и представлением о качестве жизни. Это новый уровень элитного жилья, где деньги решают не всё» .
Расположение и виды из квартир
Комплекс строится по адресу: 2-й Красногвардейский проезд, в шаговой доступности от делового центра «Москва-Сити» (7 минут пешком до метро «Деловой центр») . Такое расположение даёт не только удобный доступ к инфраструктуре «Сити» (рестораны, торговые центры, фитнес-клубы), но и открывает уникальные видовые характеристики.
Из окон верхних этажей открывается панорамный вид на башни «Москва-Сити», Москву-реку и историческую застройку Пресненского района . Для самых взыскательных покупателей предусмотрены резиденции с собственными террасами, откуда можно наслаждаться видами столицы с высоты более 300 метров .
Стоимость и предложения на рынке
Стоимость квадратного метра в Аурус Резиденциях соответствует его статусу. В продаже представлены лоты с разной степенью готовности (черновая, предчистовая и дизайнерская отделка) . Цены стартуют от 39 миллионов рублей за студию площадью от 31,9 м² . Трёхкомнатные квартиры и большие резиденции могут стоить от 130 миллионов рублей .
Планировочный ряд очень разнообразен: в проекте заявлено около 150 типов планировок . Среди предложений можно встретить как компактные студии на 40 м², так и просторные апартаменты с мастер-спальнями и гардеробными.
💎 «Концепция проекта Аурус Резиденции — это не просто недвижимость, а эксклюзивный клуб. Симбиоз премиальной архитектуры, автомобильной эстетики Aurus и приватных сервисов создаёт продукт, не имеющий аналогов на рынке столицы» .
