Новая квартира – это не только мечта почти каждого человека, но и хороший способ вложения денег. Сейчас существует много компаний готовых предложить интересные проекты и вложить прямые инвестиции в строительство недвижимости. Именно инвестиции в строительство жилья давно считаются самым надежным капиталовложением на достаточно продолжительное время.
Как и любая деятельность, инвестирование в строительство недвижимости имеет свои преимущества и недостатки.
Самым явным преимуществом постройки жилья перед его покупкой является разница в цене. Ведь стоимость уже готовой квартиры будет выше из-за ремонта и других факторов(инфраструктура, возраст сооружения, расположения).
Среди других преимуществ специалисты выделяют: высокую рентабельность инвестиций, гарантия возвращения вкладов, надежность размещения капитала.
Несмотря на все эти очевидные плюсы инвестирования, существуют также и недостатки деятельности такого типа. Во-первых, это зависимость от человеческого фактора. Ведь могут возникнуть проблемы из-за ошибки строителей, которые повлекут за собой проблемы на всем проекте. Во-вторых, могут возникнуть задержки строительства, что прямо влияет на увеличение рисков. В-третьих, на рынке существует большое количество застройщиков и это существенно снижает цену на конечный продукт.
Самые популярные формы капиталовложений:
- Долевое строительство. Это капиталовложение, которое совершается группой людей. Между ними заключается договор, который подписывают инвесторы и застройщик. Важно знать, что участники могут выкупить свою долю в любое время, но чем ближе до конца строительства, тем дороже она становится.
- Жилищные накопительные кооперативы. Участие в таких кооперативах происходит на основании членства. Между кооперативом и его членом заключается договор и на его основании осуществляются взносы. Этот кооператив накапливает взносы и вкладывает полученную сумму в строительство.
- Фонд финансирования строительства. Такой фонд – это посредник между инвестором и застройщиком. Фактически фонд защищает права инвесторов и может разорвать отношения с застройщиком, если будут нарушены условия. Между инвестором и фондом заключается договор, в котором прописываются права и обязательства сторон.
Инвестирование в строительство недвижимости очень хороший способ заработать деньги. Но делать такие операции нужно грамотно и с умом.
