Если вам надоели шумные соседи за стеной, вечно ломающийся лифт и смог проникающий в комнаты квартиры с улицы, то стоит задуматься о переезде в пригород. При этом не обязательно покупать дорогой коттедж в элитном посёлке. Достаточно купить участок земли, на котором возвести дом, где будут чувствовать себя комфортно все члены семьи. И несмотря на то, что многие думают, что в покупке участке нет ничего сложно – выбрал понравившийся надел, оформил документы и все готово. В реальности все иначе ведь от формы, рельефа, наличия коммуникационных систем и множества других факторов будет зависеть как сложность, так и стоимость работ.
Рельеф местности – важный критерий выбора земли
Если вы не хотите зарывать глубокую канаву, проходящую по центру участка, стоит выбирать ровный надел. Также возводить строение лучше на местности отвечающей следующим критериям:
- высокая плотность почвы для удержания здания в несколько этажей;
- глубокое залегание грунтовых вод способных подмыть фундамент;
- значительная удалённость от реки или другого водоёма с частыми разливами;
- ровная поверхность без крутых склонов с постоянным движением почвы.
Если вы хотите купить участок в Винницкой области, отвечающий всем рассмотренным геологическим параметрам вспомните об информационных возможностях всемирной паутины. Благодаря специализированным сайтам поиск земли в любом регионе Украины стал простым и максимально удобным.
Месторасположение участка – комфорт проживания жильцов
Конечно, за пределами города сложно найти крупные супермаркеты, кинотеатры или музеи, но уединение с природой способно полностью перечеркнуть мелкие неприятности. Однако подыскивая участок под строительство дома, стоит уделить внимание следующим моментам:
- наличие продуктовых и хозяйственных магазинов в пешем удалении;
- хорошо налаженная транспортная развязка;
- возможность подключения строения к основным коммуникациям;
- наличие удобных дорог для езды на автомобиле в плохую погоду.
Экологическая составляющая
По мнению экспертов, экологическая обстановка в районе размещения земельного надела, следующий по важности фактор после его стоимости. Поэтому лучше выбирать участки вдали от крупных промышленных производств и загруженных автомагистралей. При этом основная масса вредных предприятий находится в городской черте, поэтому если вы покупаете землю за пределами города, проблемы с экологией вам не грозят.
Также нужно уделить внимание близости размещения лесополосы или других зелёных насаждений. Естественно жить в окружении ветвистых деревьев это прекрасно, но их наличие непосредственно на приобретаемом участке может превратиться в проблему. Чтобы вырубить хотя бы одно дерево потребуется получить документальное разрешение государственных органов и потратить массу сил на выкорчёвку.
Дачный участок или земля под строительство жилого дома?
Не все украинцы чётко понимают, что дачный участок сильно отличается от земельного надела под строительство частного дома. При этом проблема заключается не только в финансовой стороне, а и в комфорте проживания. Несмотря на то, что цены на земельные участки под жилищное строительство в разы дороже дачных наделов их покупка подразумевает следующие преимущества:
- владелец земли может распоряжаться участком без согласия членов правления садоводческого кооператива;
- чёткое размежевание земли, позволяющее избежать спорных ситуаций между соседями;
- возможность подключения к централизованной коммуникационной системе;
- наличие прописки в частном домовладении.
В случае с дачным участком предстоит дополнительное обустройство скважины для воды, септика для отвода нечистот и печного отопления для обогрева здания. Поэтому если вы планируете строительство дома для постоянного проживания целевому назначению земельного участка нужно уделить особое внимание.