Для совершения сделки с недвижимостью, нотариус может предоставить вам ряд преимуществ. Далее нотариус проверяет документы всех участников сделки. В первую очередь подпись документов осуществляется в присутствии нотариуса, и он проверяет подлинность. Подписав договор, человек не сможет утверждать, что подпись ему принадлежит. Он также имеет право проверить документы, подтверждающие психическое состояние лиц в сделках. Нотариус разъясняет всем участникам смысл и значение сделки, а также последствия ее совершения. В процессе совершения сделки он выясняет намерения сторон и проверяет весь комплект документов, а так же предоставляет доказательства для суда необходимых для осуществления операции.
В чем заключается деятельность нотариуса?
Нотариус работает с простыми гражданами и юрлицами. С его помощью и те, и эти могут совершать безопасные сделки. Нотариус в нотариальной конторе:
- Удостоверяют нотариально. Через специалиста гражданин оформляет доверенность на третье лицо, которое покупает и получает документы;
- Проверяют на подлинность бумаги. Подтверждая подлинность документа, специалист заверяет соответствие копии оригиналу. Иногда в нотариальной конторе заверяют подпись. Это значит, что она была поставлена на первое место в присутствии гаранта.
- Данные о каждом клиенте хранятся в архивах и недоступны никому, кроме сотрудников нотариальной конторы.
- Подтверждают достоверность официальных документов, переведённых на другой язык.
- Гарантируют договоры: проверяют законность условий, права сторон и правильность оформления документов. Здесь есть сделки купли-продажи, брачные договоры, соглашения алиментные и о разделе имущества; расписки о займе и др.
- Кроме того, оформляют свидетельства о наследстве, в частности о принятии, о праве собственности. По закону нотариус может сам стать управляющим наследуемого имущества, пока наследники не вступили в законную собственность.
- Прикрепляют законность согласия.
- Получают деньги и другие ценности в качестве представителя кредитора.
Есть возможность сохранить важные документы, если это необходимо. Нотариальная контора может хранить документы открыто, можно упаковать их (тогда нотариус отвечает за целостность упаковки). Вы можете оставить документ как в электронном виде (в формате DOC или DOCX), так и в виде флэш-карты, диска и т. д.
В соответствии с ним, они могут совершать другие действия, предусмотренные законом.
Обращаться за помощью к нотариусу важно потому, что при возникновении конфликта между сторонами юридическое доверие больше к документу, который был удостоверен у нотариуса. Очень важно, чтобы спор не перешел в судебное разбирательство.
