Иногда владельцам недвижимости приходится быстро распродавать свою долю в квартире. На помощь приходят организации и частные лица, услуги которых включают покупку акций и квартир. Рассказываем, что такое срочный выкуп долей квартир в москве , чем выгодно такое решение и как оно не попадет в руки мошенников.
Когда вам нужно срочно продать акцию и кто должен ее купить
Ситуации, связанные с быстрой продажей долевой недвижимости, чаще всего возникают из-за финансовых проблем владельца: бывает, что люди срочно продают недвижимость из-за болезни одного из членов семьи (им нужны деньги на лечение) или из-за переезда. Иногда продажа совместной собственности помогает оплатить первоначальный взнос за покупку нового жилья.
Срочная покупка долей в квартирах осуществляется риэлторской компанией или инвестором за собственные средства. Перед сделкой покупатель выражает готовность погасить долги продавца по кредитам и счетам: чтобы продать долю в квартире, вам необходимо полностью снять нагрузку с объекта.
Кроме того, покупатели оплачивают транзакционные издержки, проводят оценку и юридический аудит имущества, а также оформляют жилищ октябре документы.
Оценка квартиры при срочной покупке
Оценка объекта должна проводиться аккредитованной оценочной компанией. Представитель агентства недвижимости или инвестор также должны присутствовать при оценке жилья. В результате составляется акт, подписи под которым ставят представитель, оценщик и продавец акций.
Во время осмотра жилья или доли оценщик и покупатель обязательно должны увидеть все недостатки — это снизит стоимость квартиры. Чем больше скидка, тем выгоднее будет покупка для покупателя.
Если при подаче заявления на срочную покупку квартиры никто не приходит ее осматривать, а агентство требует предъявить оригиналы документов и подписать какие-то договоры, то от услуги лучше отказаться. Ни в коем случае не следует подписывать генеральную доверенность на право продажи от имени владельца недвижимости от имени нотариуса.
